Bauleitplanung der Gemeinde Linsengericht Bebauungsplan „Im Weisgrund“ in der Gemarkung Geislitz

Bauleitplanung der Gemeinde Linsengericht Bebauungsplan „Im Weisgrund“ in der Gemarkung Geislitz der Gemeinde Linsengericht Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB)

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Linsengericht hat in seiner Sitzung am 11.03.2019 den Beschluss zur Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) gefasst.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist aus dem abgedruckten Planausschnitt (nicht maßstäblich) ersichtlich.

Zur Unterrichtung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung durch wesentliche und entscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung und Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, wird der Entwurf des Bebauungsplans „Im Weisgrund" der Gemeinde Linsengericht, OT Geislitz, mit Begründung in der Zeit vom

01.04.2019 bis einschließlich 10.05.2019

im Rathaus der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau, Amtshofstraße 1, Bauamt, Zimmer Nr. 1.15, während der allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) öffentlich ausgelegt.

Jedermann hat das Recht, die Entwurfsplanung während der Offenlegung einzusehen und kann über den Inhalt Auskunft verlangen. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Anregungen zur Bauleitplanung können mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift bei dem Vorstand der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau, Amtshofstraße 1, 63589 Linsengericht, eingebracht werden.

Die allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) der Gemeindeverwaltung Linsengericht sind:

Montag und Dienstag            08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr·bis 15.00 Uhr

Mittwoch                                  08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Donnerstag                              08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr

Freitag                                       08.30 Uhr bis 12.00 Uhr

Andere Termine sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Durch die Aufstellung des Bebauungsplans „Im Weisgrund“ sollen neue Wohnbauflächen entwickelt werden.

Diese Bekanntmachung sowie die Verfahrensunterlagen können ab dem 01.04.2019 auf der Internetseite der Gemeinde Linsengericht unter dem Link www.linsengericht.de und auf www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ heruntergeladen werden.

Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen vor:

  • Umweltbericht zur Planung als Teil der Begründung mit Informationen und Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere,  Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft sowie Kultur- und Sachgütern.
  • Artenschutzrechtliches Gutachten vom Juli 2016
  • Landschaftsplan zum Bebauungsplan März 2019
  • Stellungnahme des Regierungspräsidiums Darmstadt (Schreiben vom 05.12.2018)
  • Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 12.11.2018)
  • Stellungnahme des Landesamt für Denkmalpflege (Schreiben vom 22.11.2018)

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Abständen zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft.
  • finden sich in der Begründung zur Auslegung

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

  • Es werden Aussagen getroffen zu Lebensraumpotenzial des Plangebietes für Pflanzen, Vögel, Fledermäuse, Amphibien, Reptilien, Käfer etc., Auswirkungen durch Lebensraumverlust, Bewertung von Störwirkung, Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen, Artenschutz sowie Aussagen bzw. Hinweise zu: Flächennutzung und Biotoptypenausstattung im Geltungsbereich, gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen
  • Artenschutzrechtliches Gutachten
  • finden sich in der Begründung zur Auslegung

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Zuwegung, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen,
  • finden sich in der Begründung zur Auslegung

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen,
  • finden sich in der Begründung zur Auslegung

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen,
  • finden sich in der Begründung zur Auslegung

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern,
  • in der Begründung zur Auslegung

Die diesen Informationen zugrunde liegenden Unterlagen liegen ebenfalls mit aus.

Nicht fristgerechte abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bebauungsplans nicht von Bedeutung ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und Durchführung der Verfahrensschritte gemäß § 4b BauGB an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

 

Linsengericht, den 20.03.2019

Der Vorstand der

Gemeinde Linsengericht

gez. Albert Ungermann

Bürgermeister