Bauleitplanung der Gemeinde Linsengericht Bekanntmachung der Auslegung des Bebauungsplans „Urbanes Zentrum Stadtweg“, Ortsteil Altenhaßlau

Bekanntmachung der Auslegung des Bebauungsplans „Urbanes Zentrum Stadtweg“ Ortsteil Altenhaßlau gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) im Parallelverfahren zur 8. Änderung des Flächennutzungsplans

Der Gemeindevorstand der Gemeinde Linsengericht hat in seiner Sitzung am 30.11.2020 den Beschluss zur Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) gefasst.

Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans ist aus dem abgedruckten Planausschnitt (nicht maßstäblich) ersichtlich.

Zur Unterrichtung über die allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung durch wesentliche und entscheidende Lösungen, die für die Neugestaltung und Entwicklung des Gebietes in Betracht kommen und die voraussichtlichen Auswirkungen der Planung, wird der Entwurf des Bebauungsplans mit Begründung in der Zeit vom

14.12.2020 bis einschließlich 22.01.2021

im Rathaus der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau, Amtshofstraße 1, Zehntscheune, während der allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) öffentlich ausgelegt.

Die den Festsetzungen zu Grunde liegenden DIN-Vorschriften sind in der Auslegungsstelle einsehbar.

Jedermann hat das Recht, die Entwurfsplanung während der Offenlegung einzusehen und kann über den Inhalt Auskunft verlangen. Im Rahmen der frühzeitigen Beteiligung wird der Öffentlichkeit Gelegenheit zur Äußerung und Erörterung gegeben. Anregungen zur Bauleitplanung können mündlich, schriftlich oder zur Niederschrift bei dem Vorstand der Gemeinde Linsengericht, OT Altenhaßlau, Amtshofstraße 1, 63589 Linsengericht, eingebracht werden.

Die allgemeinen Dienststunden (Kernarbeitszeit) der Gemeindeverwaltung Linsengericht sind:

Montag und Dienstag                08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr·bis 15.00 Uhr
Mittwoch                                     08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Donnerstag                                 08.30 Uhr bis 12.00 Uhr und von 14.00 Uhr bis 15.00 Uhr
Freitag                                          08.30 Uhr bis 12.00 Uhr

Aufgrund der aktuellen Situation rund um das Coronavirus bitten wir um telefonische Terminvereinbarung unter 06051-709 123 oder 06051-709 170. Die Anregungen zur Bauleitplanung können auch telefonisch zur Niederschrift eingebracht werden.

Diese Bekanntmachung sowie die nach § 3 Abs. 2 BauGB auszulegenden Unterlagen können ab dem 14.12.2020 auf der Internetseite der Gemeinde Linsengericht, www.linsengericht.de/rathaus-politik/aktuelles/bauleitplaene-im-verfahren und unter www.planungsgruppe-egel.de unter dem Link „Beteiligungsverfahren“ eingesehen werden.

Es liegen folgende umweltbezogenen Informationen vor:

  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 19.05.2020).
  • in der Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalschutz (Schreiben vom 14.04.2020 und 14.05.2020).
  • Umweltbericht zur Planung als Teil der Begründung zum Bebauungsplan mit Informationen und Aussagen zu den Schutzgütern Mensch, Tiere, Pflanzen, Boden, Wasser, Luft, Klima, Landschaft sowie Kultur- und Sachgütern.

Hinsichtlich der Umweltbelange wurden im Hinblick auf die Wirkfaktoren der baulichen Entwicklung insbesondere die Auswirkungen auf den Menschen, auf Tiere, auf Pflanzen, auf Boden und Wasser, auf Klima und Luft, auf Kultur- und Sachgüter und das Landschaftsbild geprüft.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Mensch

  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 19.05.2020).
  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Abständen zu Siedlungen, Auswirkungen durch Emissionen wie Lärm, Naherholung und Sichtbarkeit in der Landschaft,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Tiere und Pflanzen

  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 19.05.2020).
  • Es werden Aussagen getroffen zu Lebensraumpotenzial des Plangebietes für Pflanzen und Tieren in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • Flächennutzung und Biotoptypenausstattung im Geltungsbereich, gesetzlich geschützte Biotope und Ausgleichsflächen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan,

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Boden und Wasser

  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 19.05.2020).
  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Bodenarten, Flächennutzung, Grundwasser, Oberflächenwasser, Eingriffs- und Ausgleichsregelung sowie Vermeidungs- und Verminderungsmaßnahmen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan,

Umweltbezogene Informationen zu den Schutzgütern Klima und Luft

  • in der Stellungnahme des Main-Kinzig-Kreises (Schreiben vom 19.05.2020).
  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Kleinklima und Emissionen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Landschaftsbild

  • Es werden Aussagen getroffen zu Betrachtungsraum und Auswirkungen durch visuelle Veränderungen in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • finden sich in der Begründung zum Bebauungsplan.

Umweltbezogene Informationen zum Schutzgut Kultur- und Sachgüter

  • in der Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalschutz (Schreiben vom 14.04.2020 und 14.05.2020).
  • Es werden Aussagen getroffen bzw. Hinweise gegeben zu Boden- oder Baudenkmälern in der Begründung zum Bebauungsplan,
  • in der Begründung zum Bebauungsplan.

Die diesen Informationen zugrundeliegenden Unterlagen liegen ebenfalls mit aus.

Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über die Bauleitplanung unberücksichtigt bleiben, wenn die Gemeinde Linsengericht den Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit der Bauleitplanung nicht von Bedeutung ist.

Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß § 4b BauGB die Vorbereitung des Bauleitplanverfahrens und die Durchführung der Verfahrensschritte an die Planungsgruppe Thomas Egel in Langenselbold übertragen ist.

Linsengericht, 03.12.2020

Der Vorstand der
Gemeinde Linsengericht

gez.

Albert Ungermann
Bürgermeister